4 nguyên tắc khi tham gia đầu tư bất động sản

4 nguyên tắc khi tham gia đầu tư bất động sản

15/06/2022

Xem xét kỹ pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, vị trí dự án, triển vọng sinh lời, giúp nhà đầu tư có cơ hội sở hữu bất động sản giá trị, tiềm năng. Dưới đây là một số nguyên tắc nhà đầu tư cần lưu tâm để lựa chọn dự án phù hợp, đảm bảo khả năng sinh lời.

Pháp lý là điều kiện tiên quyết

Pháp lý bao giờ cũng là nguyên tắc tiên quyết cần phải được kiểm tra kỹ càng trước khi xuống tiền ở bất kỳ dự án bất động sản nào.

Việc kiểm tra pháp lý trước khi đầu tư là vô cùng cần thiết, bởi tính pháp lý của dự án luôn là căn cứ xác định rõ ràng, dự án phát triển liệu có đảm bảo quy định đề ra hay không, việc xây dựng và bàn giao cần theo tiến độ đã cam kết, giúp nhà đầu tư tránh rủi ro liên quan trực tiếp đến quyền lợi.

4 nguyên tắc khi tham gia đầu tư bất động sản - 1
Pháp lý là yếu tố quan trọng khi tìm hiểu đầu tư bất động sản (Ảnh minh họa: KN Paradise).

Bên cạnh đó, với những sản phẩm có pháp lý hoàn thiện thường cũng sẽ công bố thông tin đầy đủ, rõ ràng, minh bạch. Từ đó người mua có thể tiếp cận sản phẩm một cách khách quan, nắm rõ thông tin để đầu tư trúng đích.

Những sản phẩm có thêm điều kiện sở hữu lâu dài càng được quan tâm. Người mua bất động sản tại Việt Nam thường thích dùng làm của để dành, làm quà tặng cho thế hệ mai sau.

Uy tín chủ đầu tư bảo chứng cho chất lượng sản phẩm

Thông thường, những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, thông tin minh bạch còn cho thấy đó là những chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu trên thị trường. Các dự án đã bàn giao, đi vào hoạt động, đã được người mua kiểm chứng qua chất lượng, quản lý cũng phần nào cho thấy uy tín của chủ đầu tư. Thậm chí ngay cả những dự án đang được chủ đầu tư triển khai, "tâm và tầm" sẽ thể hiện ngay ở hệ thống cảnh quan, tiện ích, hệ thống giao thông, hạ tầng phục vụ nhu cầu cư dân, du khách.

Cùng với đó, một trong những thước đo đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư chính là các đơn vị mà chủ đầu tư hợp tác cùng. Những chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm sẽ không lựa chọn các đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, thi công thiếu kinh nghiệm, năng lực non kém.

4 nguyên tắc khi tham gia đầu tư bất động sản - 2
Chủ đầu tư KN Paradise bắt tay với các đối tác quốc tế phát triển dự án (Ảnh: KN Paradise).

Đơn cử như quần thể KN Paradise - một dự án có quy mô gần 800ha tại Cam Ranh (Khánh Hòa), chủ đầu tư cho biết "bắt tay" với rất nhiều đối tác tầm cỡ thế giới như Steelman Partner (phát triển quy hoạch); BeltCollins (thiết kế cảnh quan), Huni (thiết kế các khu vui chơi, giải trí)… chính là bảo chứng cho chất lượng và đẳng cấp của sản phẩm, tạo sự an tâm cho nhà đầu tư.

Vị trí quyết định tiềm năng

Dù nhu cầu thị trường có biến động thì vị trí vẫn là yếu tố quan trọng để định giá bất động sản cũng như đảm bảo cho giá trị bền vững của nhà đầu tư. Đặc biệt khi quỹ đất ở những vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư lại càng cạnh tranh để có được vị trí tốt nhất.

Chính vì vậy, những dự án nằm tại vị trí trung tâm, gần các khu vực có hạ tầng giao thông đầy đủ: Đường bộ, sân bay, cảng biển là lợi thế. Với các sản phẩm nghỉ dưỡng thì nằm ở các khu vực có điều kiện tự nhiên thuận lợi, thu hút khách du lịch sẽ có nhiều tiềm năng.

Quy mô càng lớn, tiềm năng càng nhiều

Nhiều nhà đầu tư tìm đến các dự án có quy mô lớn, phát triển bài bản để giải quyết bài toán vừa sinh lời và là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền.

Mô hình "all in one" được ưa chuộng, đặc biệt với bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi, mô hình này có thể đáp ứng tất cả các nhu cầu mà người mua đang cần. Không chỉ là điểm đến du lịch với hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng mà còn là điểm đến có giá trị lưu trú lâu dài, phát triển kinh doanh và sự nghiệp.

4 nguyên tắc khi tham gia đầu tư bất động sản - 3
KN Paradise hứa hẹn là thành phố nghỉ dưỡng quốc tế, điểm đến toàn cầu mới tại Cam Ranh (Ảnh: KN Paradise).

Tại Cam Ranh, Phú Quốc, Hạ Long…, những quần thể nghỉ dưỡng lên tới hàng nghìn ha đang là điểm đến của một bộ phận nhà đầu tư. Các chủ đầu tư tập trung kiến tạo những sản phẩm nghỉ dưỡng xanh, tiêu thụ năng lượng ít hơn, hạ tầng đầy đủ trải nghiệm từ vui chơi, mua sắm, giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe. Đó chính là tiềm năng mà các nhà phát triển có tầm nhìn dài hạn, tiềm lực lớn đang tạo ra để đón đầu cơ hội.

"Giữa bối cảnh thị trường đang xuất hiện ồ ạt sản phẩm "thật giả lẫn lộn", nhà đầu tư với 4 nguyên tắc vàng bất biến sẽ biết cách chọn mặt gửi vàng ở những sản phẩm đầu tư sinh lời chắc thắng", chủ đầu tư KN Paradise cho biết.


Tin tức mới nhất
Tháng Tư rực rỡ, những giai điệu hào hùng lại vang vọng 🇻🇳

Trước thềm ngày lễ lịch sử 30/4 và 1/5, BHS thắp lên ngọn lửa tự hào dân tộc qua hành trình tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam – một trong những bảo tàng quân sự lớn nhất châu Á!

THE VISIONARY DAY: NGÀY HỘI CỦA NHỮNG TẦM NHÌN LỚN!

Với sự tham dự của 250++ Quý vị đại biểu - Đại diện các cơ quan báo chí, Quý đối tác ngân hàng và Đơn vị phân phối chiến lược, chủ đầu tư C-Holdings & Đơn vị tư vấn triển khai kinh doanh BHS Group chính thức công bố & đánh dấu cột mốc rực rỡ cho thị trường bất động sản phía Nam.

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Q1/2025 & DỰ BÁO NĂM 2025

TỔNG QUAN CHUNG Q1/2025▪ Kinh tế – Xã hội▪ Những điểm đáng chú ý KT - XH trong Q1/2025▪ Thông tin quy hoạch, đầu tư công▪ Diễn biến thị trường Bất động sản Q1/2025DỰ BÁO XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2025▪ Nguồn cung tương lai▪ Dự báo thị trường Bất động sản năm 2025

Ô nhiễm không khí trầm trọng, người dân Thủ đô tìm “lối thoát” cho sức khỏe

Xu hướng lựa chọn bất động sản xanh ngày càng cấp thiết trước thực trạng mức độ ô nhiễm không khí tại Thủ đô Hà Nội ngày càng trầm trọng tại Thủ đô. Đây cũng là xu thế phát triển không thể đảo ngược mà các nhà phát triển có tầm nhìn, giàu tiềm lực đang theo đuổi.

Áp lực lương “trăm triệu” mua nhà nội thành, gen z “thở dễ” hơn ở vành đai phát triển mới

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong 2 năm vừa qua đã khiến cơ hội an cư của người trẻ, đặc biệt là thế hệ Gen Z và Millennials ngày càng trở nên khó khăn. Không chấp nhận thực tế, nhiều người trẻ đang tìm lối đi mới khi rẽ hướng sang các khu vực có giá nhà hợp lý hơn, đồng thời tận dụng loạt ưu đãi của các nhà băng.

Giải mã lý do Eurowindow Twin Parks 'lọt mắt xanh' nhà đầu tư

Sở hữu vị trí chiến lược ở lõi trung tâm Gia Lâm, Eurowindow Twin Parks được hưởng lợi trực tiếp từ kết quả quá trình "quận hóa" khi hạ tầng giao thông được đầu tư kết nối đồng bộ và hạ tầng xã hội đầy đủ tiện ích, trong khi mức giá bất động sản đang ở mức hấp dẫn so với mặt bằng thị trường.

Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường, BĐS Đà Nẵng bước qua thời kỳ “ngủ đông”

Thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng từng là “ngọn lửa” rực cháy trong giai đoạn 2018-2019, với những đợt sốt đất đã đẩy giá trị nhà đất lên đỉnh cao sau đó rơi vào trạng thái “ngủ đông” khi đại dịch COVID-19 ập đến. Sau gần một thập kỷ, những tín hiệu tích cực từ loạt quy hoạch chiến lược đang “đánh thức” BĐS Đà Nẵng, lấy lại vị thế vốn có và mở ra một kỷ nguyên phát triển mới.

BHS BLOOM 2025 - “Bung nở rực rỡ”

"Rung rinh" với những phần quà bất ngờ, đáng yêu, "Tưới mát" tâm hồn với tiệc "trà" đặc biệt, "Toả nắng" trái tim với những giai điệu ca nhạc ấm áp, "Khoe sắc" tại booth chụp hình siêu "slay"!! Chúc cho những bông hoa của BHS Group sẽ luôn rực rỡ với niềm hạnh phúc nở rộ trong tim!

Đột phá quy hoạch định hình vị thế mới của Đà Nẵng - tọa độ hút vốn đầu tư đầy triển vọng

Khu thương mại tự do đầu tiên, cảng Liên Chiểu chiến lược và những hình dung ban đầu về tiềm năng vượt trội của một trung tâm tài chính khu vực… là những quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” mở ra một kỷ nguyên phát triển mới cho TP. Đà Nẵng. Thành phố đáng sống, đáng đến hiện đang ở “thời điểm vàng” để trở nên đáng đầu tư hơn bao giờ hết.

Đón sóng đầu tư bất động sản 2025: Phân khúc biệt thự, liền kề “trở lại đường đua”

Sự bứt phá về nguồn cung và thanh khoản trong năm 2024 cho thấy phân khúc biệt thự, liền kề đang dần lấy lại vị thế. Cùng với đó, xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư ra các quận mới, những khu vực có hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sở hữu dư địa tăng giá lớn mở ra kỳ vọng tích cực cho phân khúc này trong chu kỳ mới của thị trường.