Xu hướng lựa chọn bất động sản xanh ngày càng cấp thiết trước thực trạng mức độ ô nhiễm không khí tại Thủ đô Hà Nội ngày càng trầm trọng tại Thủ đô. Đây cũng là xu thế phát triển không thể đảo ngược mà các nhà phát triển có tầm nhìn, giàu tiềm lực đang theo đuổi.

Săn bất động sản xanh, giải pháp trốn “mùa ô nhiễm” Thủ đô

Từ cuối năm ngoái đến nay, Thủ đô Hà Nội liên tiếp trải qua “mùa” ô nhiễm không khí nghiêm trọng. Nhiều thời điểm, chỉ số chất lượng không khí AQI ở mức 272, đưa Hà Nội trở lại đứng đầu trong danh sách các thành phố ô nhiễm không khí nhất thế giới, với chất lượng không khí ở mức tím - mức nguy hại tới sức khỏe con người. 

Tình trạng ô nhiễm không khí kéo dài sẽ để lại hậu quả nặng nề đối với sức khỏe cộng đồng. Ô nhiễm không khí gây ra khoảng 7 triệu ca tử vong trên toàn cầu mỗi năm và ít nhất 70.000 ca tử vong mỗi năm ở Việt Nam, khiến cho tuổi thọ trung bình bị rút ngắn 1,4 năm. Đặc biệt, nhóm người nhạy cảm như trẻ em, người già và những người có bệnh lý nền chịu tác động nặng nề nhất.

Theo WHO, cây xanh có khả năng hấp thụ khí độc, tạo bóng mát, điều hòa nhiệt độ và giảm thiểu tác động khắc nghiệt của thời tiết. Cụ thể, theo nghiên cứu, cây xanh có thể làm giảm nhiệt độ không khí từ 2 - 5%, đồng thời tăng độ ẩm và giảm tác động của bức xạ mặt trời. Cùng với cây xanh, diện tích mặt nước đồng thời cũng có tác dụng điều hòa không khí, cân bằng độ ẩm, góp phần cung cấp nguồn không khí trong lành, giúp cải thiện chất lượng sống.

Không chỉ giúp điều hòa khí hậu, không gian cây xanh – mặt nước còn tác động tích cực đến sức khỏe tinh thần của con người. Bởi sắc xanh khiến mắt không cần phải nỗ lực để nhận diện, nên khi nhìn vào những vật thể thiên nhiên như cây cối, dòng nước và bầu trời, não bộ sẽ lập tức được phép nghỉ giải lao. Khi đầu óc thư thái, cơ thể tự nhiên cũng được thả lỏng.

Trong một nghiên cứu của Batdongsan.com về tâm lý người tiêu dùng BDS, có đến 86-88% người được khảo sát cho biết đặc biệt quan tâm, thậm chí sẵn sàng trả thêm tiền cho 1 môi trường sống xanh. Có thể thấy, qua sự thành công của những dự án đã xuất hiện trên thị trường, rõ ràng lợi ích của các khu đô thị đáp ứng tiêu chí xanh, bền vững đã mang lại hiệu quả cho nhiều chủ thể.

Với cư dân, sống trong một không gian hòa hợp với thiên nhiên là môi trường sống lý tưởng cho thể chất và tinh thần. Với nhà đầu tư, chọn bất động sản gần các công trình xanh như công viên không chỉ là việc sở hữu một tài sản có giá trị mà còn là cơ hội để nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận từ việc tăng giá trị tài sản và nguồn thu nhập thụ động từ cho thuê.

Theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, giá nhà đất gần công viên thường tăng 15-25% mỗi năm, cao hơn 5-10% so với các khu vực không có công viên. Các căn hộ và nhà phố gần công viên có tỷ suất sinh lời từ 6-8%/năm, cao hơn so với mức trung bình toàn thị trường khoảng 4-5%/năm. Giá thuê căn hộ gần công viên cũng thường cao hơn 20-30% nhờ khả năng thu hút đội ngũ chuyên gia, người nước ngoài, gia đình có thu nhập cao sẵn sàng chi trả.

Dấu ấn xanh tại Khu đô thị hai công viên Eurowindow Twin Parks

Phát triển bất động sản xanh cũng vì thế không chỉ là trách nhiệm xã hội, vì người tiêu dùng mà còn trở thành một xu thế không thể đảo ngược mà các nhà phát triển có tầm nhìn, giàu tiềm lực theo đuổi.

Tọa lạc tại trung tâm Gia Lâm, Khu đô thị Eurowindow Twin Parks được đánh giá là dấu ấn xanh biểu tượng tại phía Đông Thủ đô, đồng thời là minh chứng rõ nét cho nỗ lực phát triển bất động xanh vì cộng đồng của chủ đầu tư Eurowindow.

Có mật độ xây dựng chỉ 30%, phần lớn diện tích còn lại dành cho phát triển thảm thực vật và mặt nước, toàn bộ khu đô thị Eurowindow Twin Parks như một công viên rộng 10ha, với 3 vườn chủ đề An Viên - Lam Viên - Long Viên, đường dạo bộ, hàng trăm cây xanh hoa cỏ, vườn BBQ, 2 bể bơi và sân thể thao ngoài trời đa năng…

Theo chủ đầu tư, không gian xanh không chỉ hiện hữu tại mỗi m2 trong khuôn viên dự án, mà mỗi căn biệt thự liền kề tại Eurowindow Twin Parks còn được thiết kế hành lang cây xanh chạy dọc theo ngôi nhà. Đồng thời, các sản phẩm tại đây đều sử dụng cửa hộp kính 2 lớp Eurowwindow cao cấp, đảm bảo cách âm – cách nhiệt – chống ồn – tiết kiệm điện năng, bảo vệ môi trường; tạo nên một không gian sống trong lành, riêng tư và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Đáng nói, dấu ấn xanh đặc biệt của Eurowindow Twin Parks chính là quy hoạch khu đô thị được ôm trọn bởi công viên trung tâm Gia Lâm rộng 31ha. Đại công viên Gia Lâm sẽ có 2 hồ điều hòa diện tích lần lượt 9ha và 19,2ha cùng các khu vực vườn hoa, hàng nghìn cây xanh, cùng khu vực tập luyện thể thao...Giai đoạn 1 của đại công viên này sẽ đi vào hoạt động ngay trong năm 2025.

Như vậy, tại Eurowindow Twin Parks, cư dân được hưởng không gian sinh thái mặt nước và cây xanh của 70% diện tích khu đô thị và một đại công viên xanh 31ha bao quanh. Ước tính mật độ xanh tại đây đạt mức trên 100m²/cư dân. Đây có thể coi là tỉ lệ xanh lý tưởng khi hiện nay phần lớn các đô thị Việt Nam chỉ đạt 2 - 3m² không gian xanh/người.

“Hơn cả một dự án bất động sản, khu đô thị hai công viên Eurowindow Twin Parks còn mang hy vọng của chúng tôi về một sứ mệnh kiến tạo môi trường sống trong lành - an cư hàng đầu cho cộng đồng”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Khu đô thị đã được hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao ngay lập tức với pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài, cư dân tương lai có thể linh hoạt lựa chọn chính sách thanh toán. Tận dụng lợi thế từ đòn bẩy tài chính, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị có thể nhận nhà ở ngay, đồng thời thảnh thơi với 2 năm ân hạn cả gốc và lãi. Hoặc lựa chọn hình thức thanh toán sớm, khách hàng có thể nhận mức chiết khấu khủng lên tới 10,3 tỷ đồng. Đặc biệt, Eurowindow Twin Parks còn miễn phí dịch vụ quản lý lên đến 36 tháng, mang lại sự thảnh thơi về chi phí cho cư dân tương lai.