BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Q1/2026: PHỤC HỒI CÓ CHỌN LỌC, XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN VÙNG VEN VÀ SỰ DẪN DẮT CỦA ĐẠI ĐÔ THỊ

1. KINH TẾ VĨ MÔ

• Kinh tế Việt Nam duy trì tăng trưởng tích cực, dự báo năm 2026 đạt 5.6% – 7%, cao hơn mặt bằng chung thế giới.
• Áp lực từ địa chính trị, lạm phát và tỷ giá vẫn hiện hữu, nhưng nội lực kinh tế tiếp tục được củng cố.

2. CHÍNH SÁCH & PHÁP LÝ

• Loạt Bộ luật mới (Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch) chính thức có hiệu lực từ đầu 2026, đẩy mạnh cải cách thủ tục và phân cấp.
• Các nghị quyết và nghị định mới tháo gỡ vướng mắc về đất đai, GPMB và thủ tục đầu tư.
• Hệ thống pháp lý dần hoàn thiện, tạo nền tảng minh bạch và ổn định hơn cho thị trường.

3. DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG

• Thị trường ghi nhận tín hiệu phục hồi nhưng phân hóa rõ giữa các phân khúc;
• Nguồn cung và giao dịch tập trung tại vùng ven và đô thị vệ tinh, đặc biệt là các đại đô thị quy mô lớn;
• Mặt bằng giá nhìn chung đi ngang hoặc tăng nhẹ, dự báo khó có thể tăng nóng trong ngắn hạn,...

Xem chi tiết tại: 26.04.14 RnD - BHS Property - BCTK Q1.2026_Final