Bất động sản Hội An đa dạng nhưng chưa theo kịp nhu cầu mới

Được mệnh danh là "bảo tàng sống" về lịch sử, kiến trúc, dân cư đô thị, Hội An không chỉ mang các giá trị văn hóa độc đáo mà còn có lợi thế về môi trường tự nhiên, hệ sinh thái sông nước - biển - đảo kỳ thú. Là vùng đất du lịch quanh năm, mỗi mùa tại Hội An đều mang nét độc đáo níu chân du khách suốt nhiều thập kỷ qua.

Sức hút từ du lịch Hội An đã kéo theo sự phát triển mạnh mẽ thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây. Trong những năm vừa qua, các chủ đầu tư đã tập trung phát triển BĐS theo nhiều hình thái sản phẩm khác nhau, mang đến nguồn cung đa dạng cho nhà đầu tư. Nổi bật nhất là các sản phẩm được phát triển tại  khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị sinh thái hay BĐS dân cư.

Mặc dù vậy, mỗi loại hình sản phẩm đều có những ưu, nhược điểm khác nhau. Các BĐS nằm trong khu nghỉ dưỡng có lợi thế gần biển, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, riêng tư nhưng thường có vị trí xa khu vực trung tâm, vận hành phụ thuộc vào du lịch. Sản phẩm này còn có hạn chế sở hữu khi thời hạn thường 50-70 năm.

Trong khi khu đô thị sinh thái hướng đến nhu cầu sinh sống lâu dài có lợi thế thiết kế cảnh quan hiện đại với pháp lý lâu dài. Tuy nhiên cũng thường nằm xa khu vực dân cư, kết nối chưa thuận lợi tới các tiện ích ngoại khu để hấp dẫn người mua ở lâu dài lẫn khách lưu trú.

Khu đô thị thường có pháp lý rõ ràng, gần khu dân cư đông đúc, sản phẩm đã hoàn thiện có thể đưa vào khai thác. Tuy nhiên, điểm bất lợi là không nằm trong tổ hợp tiện ích đa năng, thuần để ở hoặc lưu trú nhỏ lẻ nên khó dùng vào mục đích kinh doanh. Các đô thị nằm ở khu trung tâm, gần tiện ích thì lại có giá rất cao, người mua khó tiếp cận.

Có thể thấy, các dòng sản phẩm hiện hữu tại Hội An dù đa dạng nhưng vẫn lệch pha với nhu cầu thực tế, chưa đáp ứng được tính đa công năng, tối đa hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu trong giai đoạn thị trường hiện nay.

Tuy từng là điểm sáng thu hút đầu tư, BĐS Hội An không tránh khỏi sự trầm lắng theo tình hình chung của thị trường trong 2 năm vừa qua. Các chuyên gia nhận định, sau giai đoạn khó khăn, tiến trình khôi phục của thị trường cần theo từng bước, không thể đốt cháy giai đoạn. Mỗi bước thì lại dẫn dắt từng dòng BĐS khác nhau. Vì thế người mua lẫn nhà đầu tư tại Hội An vẫn đang chờ đợi dòng sản phẩm có khả năng đáp ứng trúng nhu cầu của thị trường trong bối cảnh mới.

Ra mắt Hoian Legacity - sản phẩm bán nghỉ dưỡng tại Hội An

Sự phục hồi của thị trường bất động sản đang dần rõ nét kéo theo sự xuất hiện của lớp nhà đầu tư mới. Nhiều chuyên gia nhận định, các nhà đầu tư mới và cũ đều khắt khe và chắc tay hơn trong việc ra quyết định xuống tiền. Hầu hết nhà đầu tư hiện nay đề cao tính an toàn hơn lợi nhuận, vì vậy khi tìm kiếm, họ đặc biệt quan tâm đến yếu tố pháp lý, sau đó mới đến các điều kiện về vị trí, tiện ích, khả năng sử dụng thực, công năng khai thác…

Là dự án được đánh giá đáp ứng nhu cầu của thế hệ đầu tư mới với những lợi thế về vị trí, quy mô, pháp lý, Hoian Legacity đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Tọa lạc tại trung tâm phường Thanh Hà, thành phố Hội An (Quảng Nam), Hoian Legacity là dự án quy mô với 66,24ha được quy hoạch thành các sản phẩm nhà phố thương mại, biệt thự và đất nền.

Tất cả sản phẩm đều có pháp lý sở hữu lâu dài. Hiện chủ đầu tư đang triển khai 349 sản phẩm tại phân khu 1 chủ yếu là nhà phố thương mại và đất nền biệt thự.

Hướng đến tính đa công năng, tối đa hóa khả năng khai thác vận hành, Hoian Legacity được phát triển nhằm đáp ứng khả năng vừa ở vừa kinh doanh vừa khai thác lưu trú. Nhờ vị trí gần khu vực dân cư sầm uất, có tổ hợp tiện ích đầy đủ, Hoian Legacity hứa hẹn trở thành một trong những sản phẩm dẫn dắt thị trường BĐS Hội An trong thời kỳ mới đầy cạnh tranh.

Là phiên bản được cải tiến, Hoian Legacity hứa hẹn trở thành dòng sản phẩm hội tụ đầy đủ những điểm mạnh của các dòng sản phẩm chủ lực hiện có tại thị trường Hội An và khắc phục, giải quyết hạn chế của các sản phẩm hiện tại.

Toàn bộ sản phẩm tại Hoian Legacity được sở hữu lâu dài giúp khách hàng loại bỏ nỗi lo pháp lý như các sản phẩm nghỉ dưỡng. Tiếp theo, khác với các khu đô thị sinh thái, nhờ tọa lạc tại vị trí trung tâm, dự án mang tới hệ tiện ích ngoại khu đa dạng giúp khách hàng yên tâm trải nghiệm. Hoian Legacity mở ra cơ hội vừa sống, nghỉ dưỡng vừa kinh doanh nhờ thiết kế đa công năng, chính sách giá ưu việt so với các khu đô thị, dân cư hiện hữu.

Với các ưu thế kể trên, Hoian Legacity được kỳ vọng trở thành một trong những động lực giúp thị trường BĐS Hội An có sự khởi sắc mạnh mẽ để đón đầu chu kỳ phát triển mới.